De Ronge 40, Beilen

In een rustige straat staat deze uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage. De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond, waarbij het mogelijk is om een badkamer te realiseren voor levensloop bestendig wonen. Op de verdieping zijn er drie royale slaapkamers, waarvan één met balkon op het Westen, en een nette ruime badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. De ruime kavel zorgt voor een mooie zichtlijn op de zonnige tuin rondom vanuit huis en de vele ramen geven volop lichtinval in deze woning.

De locatie is zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N381 en A28, en de woning bevindt zich in een groene, kindvriendelijke wijk, op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, een zwembad en een NS-station.

BEGANE GROND
De entree is in een ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. De L-vormige woonkamer (ca. 38 m²) heeft een stijlvolle pvc vloer en profiteert van veel lichtinval door de erker aan de zijkant van de woning. Door middel van een schuifpui is directe toegang vanuit de woonkamer naar de tuin mogelijk. De moderne halfopen keuken (ca. 12 m²) is voorzien van een 4-pits kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en veel bergruimte en vanuit de dubbele openslaande deuren stap je zo op het terras en de tuin. Vanuit de hal is er toegang tot een ruime werkkamer/slaapkamer (ca. 11 m²).

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (ca. 12 m², ca. 7 m² en ca. 7 m²) en een ruime badkamer. Deze nette badkamer is uitgerust met een ligbad met whirlpool, douche, bidet, toilet en een wastafelmeubel.

GARAGE
De aangebouwde garage (ca. 19 m²) is voorzien van een keurige betonvloer en beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur. Er is een cv-ruimte/bijkeuken die vanuit de garage bereikbaar is. Aan de achterzijde bevindt zich een royale berging (ca. 22 m²) met openslaande deuren. Het is eenvoudig om deze ruimte bij het woonoppervlak te betrekken door de ruimte van binnenuit te isoleren.
De garage is binnendoor te bereiken via de hal.

TUIN
De tuin, gericht op het Oosten, is keurig aangelegd en uitstekend onderhouden en biedt voldoende zon en schaduw plaatsen gedurende de dag. De gunstige ligging van de woning op het perceel zorgt voor een ruime achtertuin met voldoende privacy. De oprit biedt voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Ruime en uitstekend onderhouden woning met mogelijkheden voor het gehele woonprogramma op de begane grond.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.
- De vrijstaande woning ligt aan een rustige straat in een wijk met veel speelvoorzieningen.
- Keurige keuken met openslaande tuindeuren.
- Garage met ruime aangebouwde berging.
- Nabij alle voorzieningen die Beilen te bieden heeft.